Quartiers en devenir : où investir en 2024 ?


La question de l’investissement immobilier est au cœur des préoccupations de nombreux Français. Pour réussir son placement et bénéficier d’une rentabilité optimale, il est essentiel de bien choisir les quartiers en devenir. Découvrez dans cet article les zones à fort potentiel pour investir en 2024.

1. Paris : le Grand Paris et ses environs

Le Grand Paris, vaste projet d’aménagement urbain, offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Les nouvelles gares du Grand Paris Express et le développement des infrastructures devraient dynamiser plusieurs quartiers en Île-de-France, notamment à proximité des futurs pôles d’échange.

Des villes comme Saint-Denis, Vitry-sur-Seine ou encore Aubervilliers sont à surveiller de près pour profiter de la montée en puissance de ces secteurs.

2. Lyon : une métropole en pleine expansion

Lyon, deuxième ville française après Paris, connaît un essor économique et démographique important. La demande locative y est soutenue, particulièrement dans les quartiers proches du centre-ville et des transports en commun.

On peut citer notamment le quartier de La Part-Dieu, qui fait l’objet d’un vaste projet d’aménagement avec l’arrivée du TGV et la création d’un nouveau centre d’affaires. Un autre secteur à fort potentiel est celui de Confluence, situé entre Rhône et Saône, où les anciennes friches industrielles laissent place à des logements modernes et écologiques.

3. Bordeaux : une ville en mutation

Bordeaux bénéficie d’une attractivité croissante, notamment grâce à l’arrivée de la LGV qui met la ville à seulement 2 heures de Paris. Les quartiers en devenir sont principalement situés sur la rive droite de la Garonne, comme le secteur de Bastide Niel, qui connaît un renouveau urbain avec la construction de logements et d’équipements publics.

Le quartier des Bassins à flot, autrefois zone industrielle, fait également l’objet d’un projet ambitieux visant à créer un nouveau pôle économique et résidentiel. Ces deux zones offrent un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité.

4. Marseille : le renouveau du littoral méditerranéen

La cité phocéenne se réinvente grâce à différents projets urbains visant à valoriser son patrimoine historique et maritime. Le projet EuroMéditerranée, qui s’étend sur près de 500 hectares, ambitionne de redynamiser plusieurs quartiers du centre-ville et du littoral.

Les investisseurs peuvent ainsi miser sur des secteurs en pleine mutation tels que La Joliette ou encore Les Docks, qui offrent des opportunités intéressantes en termes de logements neufs et d’immobilier locatif.

5. Nantes : une métropole verte et dynamique

Nantes, élue capitale verte de l’Europe en 2013, séduit par son cadre de vie agréable et sa politique environnementale ambitieuse. La ville connaît une croissance démographique soutenue et propose de nombreux projets urbains pour répondre à la demande de logements.

Le quartier de l’Île de Nantes, ancienne zone industrielle, fait l’objet d’un projet de réhabilitation visant à créer un éco-quartier mêlant logements, espaces verts et équipements publics. Ce secteur offre un potentiel important pour les investisseurs souhaitant miser sur l’immobilier durable.

Au vu des nombreux projets urbains et des perspectives économiques, ces cinq villes représentent autant d’opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Il est essentiel de bien étudier les tendances du marché et les spécificités locales avant de se lancer dans un investissement immobilier afin d’en tirer le meilleur parti.


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