Les avantages de l’investissement en bail réel solidaire


L’investissement immobilier est souvent considéré comme une valeur sûre. Parmi les différentes options qui s’offrent aux investisseurs, le bail réel solidaire (BRS) se démarque par ses nombreux avantages. Découvrons ensemble les atouts d’un tel investissement.

Qu’est-ce que le bail réel solidaire ?

Le bail réel solidaire est un dispositif juridique qui permet de dissocier la propriété du bâtiment et celle du terrain sur lequel il est construit. Le but étant de faciliter l’accession à la propriété pour les ménages modestes. Ainsi, l’acquéreur devient propriétaire du logement et bénéficie d’un droit d’usage sur le terrain pour une durée allant jusqu’à 99 ans.

Les avantages fiscaux

L’un des principaux atouts de l’investissement en BRS réside dans les avantages fiscaux qu’il offre. En effet, cette formule permet aux investisseurs de bénéficier d’une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pendant 15 ans à compter de l’achèvement des travaux. De plus, la TVA applicable au prix d’achat du bien immobilier est réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.

Un investissement socialement responsable

L’investissement en BRS est également une démarche socialement responsable. En proposant des logements à un prix plus accessible, il contribue à lutter contre la spéculation immobilière et favorise la mixité sociale. Les organismes de foncier solidaire (OFS), qui sont à l’origine de ces projets, veillent au respect des principes d’équité et de solidarité.

Une valorisation du patrimoine

En choisissant d’investir en bail réel solidaire, vous participez à la valorisation du patrimoine immobilier. En effet, les logements construits dans ce cadre répondent souvent à des exigences élevées en termes de qualité et de performance énergétique. De plus, les OFS s’engagent à assurer un entretien régulier des biens et des espaces communs, garantissant ainsi leur pérennité. Pour en savoir plus sur les travaux de rénovation et d’amélioration du logement, n’hésitez pas à consulter le site Bricolage Home.

Une sécurité juridique renforcée

Enfin, investir en bail réel solidaire offre une sécurité juridique renforcée pour les propriétaires. Le bail étant encadré par la loi, les droits et obligations des parties sont clairement définis. Par ailleurs, en cas de revente du logement, l’OFS intervient pour sélectionner le nouvel acquéreur selon des critères précis, garantissant ainsi la préservation des objectifs sociaux du dispositif.

En résumé, l’investissement en bail réel solidaire présente de nombreux avantages : avantages fiscaux, responsabilité sociale, valorisation du patrimoine et sécurité juridique. Autant de bonnes raisons pour les investisseurs de se tourner vers cette formule innovante et solidaire.


Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *